KAYAŞEHİR

Hakkında

TOKİ tarafından planlanan ve Türkiye’nin en büyük uydukent projesi olan Kayaşehir Bölgesi, 3. Boğaz Köprüsü bağlantı yolu güzergahında, Atatürk Havalimanına 17 km., Boğaz Köprüsüne 24 km., Olimpiyat Stadı ve Başakşehir’e komşu olan konumuyla İstanbul’un yeni cazibe merkezlerinden biridir.

Kayaşehir Bölgesi 11.300.000 m² alanı ile Güngören, Beyoğlu, Bayrampaşa ve Zeytinburnu ilçelerinden daha büyük alana sahiptir.

Sözkonusu arazinin 7.300.000 m²’si TOKİ’ye ve 4.000.000 m²’si de özel mülkiyet sahiplerine aittir. Kayaşehir Toplu Konut Uygulaması, toplam 65.000 konutluk bir uydukent projesidir.

2005 yılında başlatılan proje kapsamında bu kadar büyük ölçekte bir arsayı geliştirmek ve planlamak büyük emek ve zaman gerektirmiştir. TOKİ’nin mülkiyetine geçen 7.300.000 m² arazinin 6.500.000 m²’si üzerinde vatandaşlar, köy tüzel kişiliği ve Hazine arasında ihtilaf yaşanmış ve konunun mahkemeye taşınmasıyla da TOKİ, taraflar arasında uzlaşma sağlamak üzere arabuluculuk görevini üstlenmiştir. TOKİ, Küçükçekmece Belediyesi ile bir protokol yaparak, vatandaşların talep ettiği mülkiyet bedellerini ödemiş ve uzlaşma yoluyla tarafların davalardan feragat etmesini sağlamıştır. Sonuç olarak, arazinin tamamı Hazine adına tapuya tescil edilmiş ve akabinde de Hazineden TOKİ’ye devri gerçekleşmiştir. Ancak, bu süreç 2 yıl gibi uzun bir süre almıştır. Bu süreç işlerken, eş zamanlı olarak, bölgenin kamulaştırılmasına ve özel mülk sahiplerinden arsa alımına hız verilmiştir. TOKİ, 2007 yılında bölgenin imar planı çalışmasını başlatmış ve çağdaş bir uygulama gerçekleştirerek;

Yeşil Alan 2.500.000 m²
Ağaçlandırılacak Alan 158.670,75 m² (11 adet Taksim Mey.+gezi parkı büyüklüğünde)
Rekreasyon Alanı 551.260,20 m² (16 adet Ali Sami Yen Stadı büyüklüğünde)
Resmi Kurum Alanı 399.615,8 m² (8 adet Ankara Adliyesi büyüklüğünde)
Kültürel ve Halk Eğt. Tes.Alanı 344.615,8 m² (7 adet AKM büyüklüğünde )
Tay Alanı 296.905,54 m² (12 adet İSKİ Genel Müd.binası büyüklüğünde)
İlköğretim ve Kreş Alanı 527.027,49 m² (200 m² kullanım alanlı 2.785 derslik kapasiteli)
Ortaöğretim Alanı 257.419,43 m² (200 m² kullanım alanlı 1.287 derslik kapasiteli)
Meslek Lisesi Alanı 49.262,56 m² (200 m² kullanım alanlı 246 derslik kapasiteli)
Sağlık Tesisi Alanı 302.175,60 m² (Yatak Başına 130 m² 2.324 yatak kapasiteli)
Raylı Sistem Hattı 2.700.000 m²

Olan bir alan planlamıştır.

65.000 konutun yapımı planlanan Kayaşehir Bölgesinde halihazırda, 17 bölgede toplam 16.674 adet konut ve her bir bölgede ayrı ayrı olmak üzere, 2 adet 40 derslikli lise, 40 derslikli ilköğretim okulu, kreş, sağlık ocağı ve cami, 1 adet spor salonu, karakol ve anaokulu inşaatları ile toplam 33 adet büfe ve 14 adet kafeteryanın yapımına devam edilmektedir. Ayrıca, 3.069 adet konutun ihale ve proje hazırlığı devam etmektedir. Bu şekilde, toplam 19.743 adet konut ihale edilmiş olacaktır.

1.Etap konutlarının anahtar teslimi 24 ay olarak belirlenmiş ancak, bu bölgedeki çalışmalar öngörülenden daha hızlı devam ettiğinden, konut teslimlerinin 8 ay öne çekilerek, 2011 yılın ilk aylarında gerçekleşmesi gündeme gelmiştir. Aynı şekilde, 2.Etap bölgede de çalışmalar yoğun bir şekilde devam etmekte olup, buradaki konutların da belirlenen tarihten önce hak sahiplerine teslim edilmesine çalışılmaktadır.

Kişi başına 36 m² yeşil alan düşen Kayaşehir Projesi, radye temel üzerine tünel kalıp sistemiyle depreme dayanıklı olarak inşa edilmektedir. Günlük enerji ve ısı ihtiyacının büyük bir kısmı güneş enerjisinden elde edilecek olup, yağmur sularının depolanarak bahçe sulamada kullanılması planlanmaktadır.

Tüm bu özellikleriyle Kayaşehir’in çevreye duyarlı bir uydu kent projesi olması hedeflenmiştir.

Uygulamanın büyüklüğünü ortaya koymak adına bazı veriler vermek gerekirse, toplam 65.000 konutun yapılacağı bu bölgede, işin başlangıcından bu yana yaklaşık 4.750 kişi istihdam edilmiş, 86.739 ton inşaat çeliği ve 873.457 m³ beton kullanılmıştır.

TOKİ bu proje ile bir taraftan, çarpık kentleşmenin kanayan bir yara olduğu ülkemizde kentsel dönüşümün en güzel örneğini Kayaşehir Projesiyle hayata geçirirken, diğer taraftan da ülkemizin ekonomi çarkına büyük bir ivme kazandırmaktadır.

Nerede

Kayaşehir Ve Önemli Merkezlere Olan Mesafeler

Kayaşehir Ve Önemli Merkezlere Olan Mesafeler

Merkez Kayaşehir

TOKİ, Kayaşehir’de 2011 yılının ilk çeyreğinde 11.500 konutu sahiplerine teslim edecek. Devam eden inşaatlarla hedef 5 yıl içerisinde 60.000 konut…

Merkez Kayaşehir Logo

Konutlar tamamlandığında ve TOKİ haricinde geliştirilecek olan diğer projelerle birlikte, Kayaşehir’de nüfusun 400.000 kişiye ulaşması bekleniyor.

Diğer uydu kentleri de (Başakşehir, Bahçeşehir, Ispartakule) içinde alan 3 ila 10 km’lik bir alanda bölgenin en büyük alışveriş merkezi olma özelliği, Merkez Kayaşehir’i daha değerli kılmakta ve bölgesel bir merkez haline getirmektedir. Ayrıca alışveriş merkezimizin hemen yanı başında; ilk ve orta öğretim okulları, 2500 kişilik cami, sosyal – kültürel tesisler ve resmi kurum alanlarının bulunması Merkez Kayaşehir’i daha ayrıcalıklı kılıyor.

Merkez Kayaşehir

Merkez Kayaşehir

Merkez Kayaşehir’de 63.000 m2 kapalı, 36.720 m2 kiralanabilir alanda 172 mağaza-işyeri ve 8 salonlu sinema yer alıyor. Hem Kayaşehir sakinlerinin tüm ihtiyaçlarını karşılamak için hem de hedeflediğiniz kazanca ulaşmanız için ideal dengede duruyor.

Merkez Kayaşehir’in antik kentleri andıran temalı mimarisine çarpılmamak imkansız. Binalarıyla, su oyunlarıyla, peyzaj ve cephelerdeki mükemmel taş işçiliğiyle tüm ziyaretçilere çok keyifli saatler yaşatacak. Çarşımızın geceleri de gündüzleri kadar hareketli olacak. Son teknoloji aydınlatma ve led sistemleriyle Merkez Kayaşehir’de geceler ışıl ışıl olacak. Geniş gezme ve dinlenme alanlarıyla, açık ve kapalı teraslarıyla ziyaretçilerin çarşıda daha uzun süre kalmalarını sağlayacak her şey Merkez Kayaşehir’de hayata geçiriliyor.

Havadan Merkez Kayasehir

Havadan Merkez Kayasehir

Merkez Kayaşehir’de oluşturulan Yönetim Planı ve sektörel alan tanımlı satış yöntemiyle (sektörlerin adı, sayıları ve büyüklükleri) ideal rekabet şartları garanti ediliyor.

Merkez Kayaşehir’in diğer ayrıcalıkları…
Yakşalık 250.000 kişilik core hinterland
Yaklaşık 1 milyon kişilik hinterland
63.000 m² İnşaat Alanı
36.720 m² Kiralanabilir Alan
172 Adet Mağaza ve İşyeri
110 Odalı Otel Binası
62 Ofisten Oluşan İş Merkezi
1897 m² 8 Salonlu Sinema Kompleksi
656 m² Çocuk Oyun ve Eğlence Merkezi
720 m² Genç Oyun ve Eğlence Merkezi
4048 m² Yemek ve Food Court Alanı
3493 m² Hipermarket Alanı

Kaynak : merkezkayasehir.com

Genel Yerleşim Planı

Kayaşehir’in yapımı devam eden bütün bölgeleri aşağıdaki haritada yer almaktadır.

Kayaşehir Genel Vaziyet Planı

Kayaşehir Genel Vaziyet Planı

Bölgeler

 

Kayaşehir 1. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 2. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 3. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 4. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 5. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 6. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 7. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 8. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 9. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 10. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 11. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 12. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 13. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 14. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 15. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 16. Bölge Vaziyet Planı

Kayaşehir 17. Bölge Vaziyet Planı


Daire Tipleri

 

B Tipi Daire Kat Planı

B1 Tipi Daire Kat Planı

DY Tipi Daire Kat (Zemin Kat) Planı

DY Tipi Daire Kat (Normal Kat) Planı

C Tipi Daire Kat Planı


Toplam

2010

İlan

Toplam

310

İlan

Toplam

12

İlan

Toplam

10

İlan

KayaşehirEmlak.Com 'a Abone Olun Kayaşehir'deki Satılık - Kiralık Gayrimenkul İlanlarından Sizi Haberdar Edelim.

Kliksa 1 Yasinda 160x600 Image Banner